置业大吉
置业测算
房源 · 政策 · 公积金 · 贷款 · 税费 · 月供 —— 一站式买房决策（默认信丰县政策）
核心数据总览 实时计算
房屋总价
-- 万
首付金额
-- 万
贷款总额
-- 万
首月月供
-- 元
税费合计
-- 万
购房启动资金
-- 万
购房启动资金 = 首付 + 税费合计 + 中介费 + 其他费用。总览按「当前方案」（贷款方案页所选类型与还款方式）计算。所有数据自动保存于本机浏览器，可随时导出 Excel 备份。
快速入口
源录入房源信息
区完善小区信息
策查询购房政策
金公积金测算
贷六种贷款方案对比
税测算交易税费
供月供压力分析
房源信息 壹
㎡
万元
元/㎡
层
层
房源照片 / 视频
支持多选。图片自动压缩存储；视频单个建议不超过 15MB。点击缩略图可放大查看，× 可删除。照片/视频随 Excel 一并导出，导入时自动回显。
小区信息 贰
元/㎡/月
%
元/月
当地购房政策 叁
已内置 江西省赣州市信丰县 现行政策，非该地区购房请直接修改下方各项。
%
%
%
%
万元
万元
%
%
※ 政策信息请以当地住建部门、公积金中心最新发布为准，此处仅作测算记录。商贷最低首付比例将作为贷款方案的最低首付默认值。
公积金 肆
缴存情况
元
元
元
月
元
贷款参数
%
%
公 积 金 速 览
每月入账公积金
--元
年入账
--元
可冲抵月供后缺口
--元
公积金月缴存可用于冲抵月供（各地政策不同：月冲/年冲），缺口部分需现金补足。
贷款方案对比 伍
%
万元
万元
%
万元
万元
%
%
当 前 方 案 测 算 结 果
贷款类型
--
首付金额
--万
贷款总额
--万
公积金贷款
--万
商业贷款
--万
首月月供
--元
支付利息总额
--万
还款总额
--万
六种方案自动对比（3种贷款类型 × 2种还款方式）
| 方案 | 公积金贷款 | 商业贷款 | 首月月供 | 末月月供 | 利息总额 | 还款总额 | 启动资金 |
|---|
启动资金 = 首付 + 税费合计（含中介费）。绿色行为当前方案；「利息最低」为六种可行方案中利息总额最低者。
税费测算 陆
%
元
契税、增值税、个税依据「房源信息」中的 面积 / 房本年限 / 家庭套数 自动判定：
契税：首套≤90㎡ 1%，首套＞90㎡ 1.5%，二套≤90㎡ 1%，二套＞90㎡ 2%，三套及以上 3%；
增值税：不满二按全额约 5.3% 估算，满二免征；个税：满五唯一免征，否则按 1% 估算。
税 费 明 细
| 项目 | 金额（元） | 说明 |
|---|
税费+中介+其他 合计
--万
月供分析 柒
元
元
月 供 压 力 评 估
首月月供
--元
公积金冲抵后现金月供
--元
月供收入比
--%
月供后结余
--元
逐年还款计划（当前方案，点击年份展开月份明细）
| 年份 | 年供（元） | 其中本金（元） | 其中利息（元） | 年末剩余本金（元） |
|---|